小产权房联建纠纷应该怎么处理?

我和别人合作联建小产权房,现在出现了一些分歧,不知道该怎么解决。比如在房屋分配、建设成本分担等方面存在争议。想了解下具体有哪些合法有效的解决途径,每种途径又该怎么操作。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

小产权房联建纠纷可以通过以下几种方式处理:


和解:这是最基本、最友好的解决方式。双方当事人本着平等、互利的原则,自行沟通协商,尝试找出一个双方都能接受的解决方案。例如,双方可以就房屋分配、建设成本分担等争议问题进行坦诚的交流,寻求共识。


调解:当和解无法达成时,可以寻求第三方的帮助。这个第三方可以是消费者协会、依法组建的调解组织,也可以是村镇级别的村民委员会和乡镇人民政府等。他们会站在客观公正的立场上,分析问题,引导双方理性对待争议,促使双方达成和解。比如,调解组织会根据实际情况,提出一些合理的建议和方案,供双方参考。


仲裁:如果在合同中有相关的仲裁条款,那么在协商和调解都无法解决问题的情况下,可以将纠纷提交给指定的仲裁机构进行裁决。仲裁机构会依据事实和法律规定,对双方的权利和义务作出公正的裁定。需要注意的是,仲裁裁决具有终局性,一旦作出,双方都需要遵守。法律依据是《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。


诉讼:如果仲裁也无法解决争议,或者没有仲裁条款,那么当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和事实情况,进行公正的判决。在诉讼过程中,双方需要提供充分的证据来支持自己的主张。


在处理小产权房联建纠纷时,建议当事人根据实际情况选择合适的解决方式,尽量通过友好协商解决问题,避免不必要的法律纠纷和经济损失。

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