李某房屋租赁纠纷案件该如何处理？
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在房屋租赁纠纷案件中，我们需要明确几个关键的法律概念。首先是租赁合同，它是出租人和承租人之间关于房屋租赁的协议，规定了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 在李某房屋租赁纠纷案中，如果涉及租客拖欠租金的问题，《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，当租客拖欠租金时，出租人有权要求租客在一定时间内支付租金，如果租客仍然不支付，出租人可以选择解除租赁合同。 若租客损坏了屋内设施，这涉及到财产损害赔偿问题。根据《民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。租客有义务对损坏的设施进行赔偿，赔偿金额通常按照设施损坏时的市场价格来确定。 当发生房屋租赁纠纷时，解决途径有多种。首先可以通过协商解决，出租人和承租人双方坐下来，就争议问题进行沟通和协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以申请调解，由中立的第三方介入，协助双方解决纠纷。调解可以由相关的基层组织、行业协会等进行。 若调解也无法解决问题，那么可以选择仲裁或诉讼。如果租赁合同中约定了仲裁条款，那么双方可以根据该条款向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点。如果没有约定仲裁条款，出租人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据来支持自己的主张，比如租赁合同、租金支付记录、设施损坏的照片等。法院会根据事实和法律作出公正的判决。 在处理房屋租赁纠纷时，当事人还需要注意一些事项。要及时采取措施，避免损失的扩大。比如发现租客拖欠租金，要及时按照法律规定要求其支付，避免租金损失进一步增加。要注意保存好相关的证据，这些证据将在解决纠纷过程中起到关键作用。
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