上海房屋租赁标准合同包含哪些内容？

上海房屋租赁标准合同包含多方面重要内容。

首先是合同主体信息，要明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址和联系电话等，确保双方身份可识别，并且要确定出租方是房屋的合法所有人或有权出租者。这就好比我们去买东西要知道卖家是谁、靠不靠谱一样，明确主体信息能保障双方在租赁过程中的权益。《中华人民共和国民法典》相关规定也强调了合同主体明确的重要性。

房屋基本情况也不可或缺，详细地址包括门牌号、楼层、房间号等，还有房屋的建筑面积、户型结构以及附属设施设备情况，比如家具、家电是否一并出租，并列出清单。这些信息能让承租方清楚了解要租的房子是什么样的。

租赁期限方面，要明确开始租赁日期和结束租赁日期，以及是否有续租的相关约定。这能让双方清楚租赁关系的起止时间，提前做好规划。

租金及押金部分，要规定租金的金额、支付方式（如按月、按季等）、支付时间，还要说明押金的金额和退还条件。一般押金为一个月或几个月的租金，这能约束承租方遵守合同约定。

房屋用途也需明确，比如规定承租方租赁房屋是用于居住、办公等，且不得用于违法违规活动。

房屋的维修与保养要确定责任方，区分正常损耗和人为损坏。这样在房屋出现问题时，能清楚该由谁来负责维修。

合同的解除与终止要规定双方在何种情况下可以解除合同，如违约行为、不可抗力等，以及合同终止后的相关事项，像房屋的交还等。

违约责任则要详细列出双方可能出现的违约情形及相应的违约责任承担方式。这样在一方违约时，另一方的权益能得到保障。