深圳标准房租赁合同是什么样的？

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张凯执业律师
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深圳标准房租赁合同是明确出租方和承租方权利义务的重要文件。


首先，合同中会明确双方身份信息，即出租方和承租方的姓名、身份证号等 。


在租赁房屋信息方面，会详细说明房屋的具体位置、面积、装修及设施设备情况等，这是对租赁标的的清晰界定。


关于租金及支付方式，会约定每月租金金额，以及租金的支付周期（比如按月、按季度等）和支付时间节点，同时还会涉及押金的数额及退还条件。依据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。


租赁期限也会在合同里明确，从起始日期到结束日期，并且会提及续租的相关事宜，比如续租需提前多久通知对方等。


在双方责任方面，出租方有义务保证房屋符合使用条件，承担房屋及所属设施正常维修责任（除双方另有约定）；而承租方要合理使用房屋及其附属设施，不能擅自改变房屋用途、结构等，若因使用不当造成损坏需负责修复或赔偿。比如，未经出租方书面同意，承租方擅自转租、转借承租房屋，出租方有权解除合同并收回房屋。


此外，合同还会涉及违约责任、争议解决方式等内容。违约责任明确了双方违反合同约定应承担的后果；争议解决方式通常有协商、仲裁或诉讼等途径。相关概念：（无）

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