question-icon 双方串通进行一房二卖的情况该怎么处理?

我最近遇到一个房产纠纷,卖家和另一个买家好像串通好了,把房子又卖给了对方。我担心自己的权益受损,想知道这种双方串通一房二卖的具体处理方式,比如我能不能要回房子,能不能得到赔偿等。
展开 view-more
  • #房产纠纷
  • #一房二卖
  • #串通行为
  • #产权登记
  • #违约责任
answer-icon 共1位律师解答

在处理双方串通一房二卖的情况时,需要根据不同情形来确定处理方式。 首先,如果一方已经完成了产权登记,那么根据相关法律规定,该方就享有房屋的所有权。而另一方则可以请求出卖方承担违约责任,并赔偿相应的损失。因为产权登记在法律上具有公示公信的效力,完成登记的一方其权利能够得到更有力的保障,而出卖方违背了与另一方的约定,自然需要承担相应责任。 其次,若双方均未办理产权登记,那么房屋交付给的受让方即视为所有权归属。对方也可以诉求出卖方承担违约责任并赔偿损失。这是因为在未办理产权登记的情况下,实际交付占有房屋在一定程度上体现了权利的转移,而另一方同样因出卖方的违约行为遭受了损失,有权要求赔偿。 此外,从法律责任角度来看,双方的串通行为可能还会面临其他后果。例如,根据相关法律规定,应当追缴双方取得的财产,收归国家、集体所有或者返还第三人。这是为了维护公平的市场秩序和正常的交易环境,防止通过不正当手段获取利益。 如果遇到这种情况,当事人可以先尝试与对方协商和解,尊重原有协议的法律效力,明确该项协议具有高于其他协议的优先性。若无法通过和解达成共识,可考虑寻求基层组织的干预与调解。倘若调解失败或双方未能就和解方案达成一致意见,便可诉诸法院裁决,也可以不经过前述步骤,直接向法院提起诉讼。若先前协议中已包含了相关仲裁协议或仲裁条款,还可依此选择寻求仲裁机构的援助与仲裁。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系