爸爸妈妈以前住的房子该怎么处理？

我爸妈之前住的房子现在空出来了，我不知道该怎么处理这个房子。是可以直接由我继承，还是有其他的流程？我不太清楚相关法律规定，想了解一下对于这种情况，在法律上有哪些处理方式和需要注意的地方。

展开

#房屋继承

共1位律师解答

首先，对于爸爸妈妈以前住的房子的处理方式，需要根据不同的情况来确定。如果父母在世，房子的处理完全取决于他们的意愿。他们可以选择继续居住，也可以将房子出售、出租或者赠与他人。依据《中华人民共和国民法典》的自愿原则，民事主体按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。也就是说，只要不违反法律和公序良俗，父母有权自由处置自己的房产。如果父母已经去世，就涉及到房屋继承的问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。如果存在遗嘱，遗嘱继承优先于法定继承。遗嘱必须符合法律规定的形式要件才会被认定有效。比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。另外，如果房子存在抵押、查封等权利受限的情况，处理起来会更为复杂。比如房子有抵押贷款未还清，继承人在继承房屋时需要同时承担相应的债务。总之，在处理父母以前住的房子时，一定要依据相关法律规定，确保处理方式合法合规。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问