自己去交契税能办房产证吗?

我买了套房子,听说办房产证得先交契税。我不想通过开发商或者中介,想自己去交契税然后办房产证,不知道这样行不行,有没有什么问题?会不会影响房产证的办理?
张凯执业律师
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自己去交契税是可以办理房产证的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。在房屋买卖中,缴纳契税是办理房产证的必要前置条件之一。


根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。


而办理房产证,依据《不动产登记暂行条例实施细则》,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料,其中就包括相关税费缴纳凭证。自己去交契税,拿到完税凭证后,再准备好其他办理房产证所需的材料,比如购房合同、身份证明等,就可以前往不动产登记机构申请办理房产证。一般来说,只要材料齐全、符合法定形式,不动产登记机构会依法予以办理。所以,自己交契税并不会影响房产证的办理,反而自己办理能更清楚整个流程和进度。

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