契税交完自己能办理房产证吗？
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契税交完后，自己是可以办理房产证的。下面为您详细解释相关情况。 首先，我们来了解一下契税和房产证的基本概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。而房产证则是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 从法律依据上来说，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。这意味着购房者作为房屋的权利人，有权利自行申请办理房产证，而不是必须依赖开发商或其他第三方。 自己办理房产证一般需要按照以下流程进行：第一步，确定开发商已经进行初始登记，这是办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。第二步，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。第三步，拿测绘图（表），可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步，领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。第五步，缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。第六步，提交申请材料，材料主要包括盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。第七步，按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 总之，交完契税后自己办理房产证是可行的，只要按照规定的流程和要求准备好相关材料，就可以顺利完成房产证的办理。
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