question-icon 未交契税是否能领到房产证?

我买了套房子,开发商一直催着交契税,但我手头有点紧,想缓缓再交。我就想问问,要是没交契税的话,能不能顺利拿到房产证啊?会不会因为没交契税就不给我证了呢?
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  • #契税房产
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在我国,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是房地产交易中一项重要的税费。 根据相关法律规定,缴纳契税是办理房产证的必要前提条件之一。《中华人民共和国契税法》第十一条明确规定,纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 这意味着,如果没有缴纳契税,不动产登记机构无法获得契税完税凭证或相关信息,就不会为购房者办理房产证。所以,未交契税是不能领到房产证的。购房者只有在按规定缴纳契税,并取得完税凭证后,不动产登记机构才会受理其房产证办理申请,经过一系列审核等程序后,才会发放房产证。

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