question-icon 办理房产证契税必须要交吗?

我买了套房子,现在准备办理房产证,听人说要交契税,可我不太清楚这是不是必须的。要是不交会有啥后果?办理房产证和交契税之间到底啥关系?麻烦懂的人给讲讲。
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  • #契税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

办理房产证时,契税通常是必须要交的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这表明只要发生了土地、房屋权属转移,承受方就有缴纳契税的义务。 办理房产证是对房屋产权的确认和登记,当你购买房屋这种不动产时,房屋权属从卖方转移到了你这里,属于契税的征收范围。如果不缴纳契税,是无法顺利办理房产证的。因为在办理房产证的流程中,契税完税证明是一项重要的材料。没有契税完税证明,不动产登记机构不会为你办理产权登记手续,你就无法取得合法有效的房产证,这会影响你对房屋的合法权益,比如后续的转让、抵押等。所以,为了顺利办理房产证并保障自己对房屋的合法权益,在办理房产证时需要按照规定缴纳契税。

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