办理房产证时需要缴纳契税吗？
我买了套房子，现在准备去办理房产证。听说办理房产证的时候要缴纳契税，也不知道是不是真的。我不太懂这方面的规定，想问问办理房产证时是不是必须缴纳契税，缴纳的标准又是怎样的呢？
张凯执业律师
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办理房产证时，通常是需要缴纳契税的。下面为你详细解释契税的相关内容。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，当你购买房屋获得产权时，需要向国家缴纳一定的费用，这就是契税。
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。同时，该法第二条明确，本法所称转移土地、房屋权属，包括土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）、房屋买卖、赠与、互换等情形。
契税的税率一般在3% - 5%之间。不过，在实际执行中，各地可能会根据不同情况出台一些优惠政策。例如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。所以，在办理房产证缴纳契税时，要根据自己的实际情况和当地政策来确定具体的缴纳金额。