购买新房办理产证需要缴纳契税吗？
我刚买了套新房，现在准备办理产证，不知道办理产证的时候需不需要缴纳契税。我对这方面的规定不太清楚，想知道在法律上是怎么要求的，缴纳契税是不是办理新房产证的必要步骤呢？
张凯执业律师
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购买新房办理产证通常是需要缴纳契税的。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里的转移土地、房屋权属包括土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）、房屋买卖、赠与、互换等情形。新房买卖属于房屋买卖这一转移权属的情况，所以购房者作为产权承受人，需要缴纳契税。
契税的具体税率在契税法第三条中有规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
通常情况下，购房者需要在办理房屋产权登记手续之前完成契税的缴纳。只有完成契税缴纳，拿到完税证明后，相关部门才会为购房者办理房屋产权证书。所以，契税的缴纳是新房办理产证过程中的一个重要环节。