question-icon 购买新房办理产证需要缴纳契税吗?

我刚买了套新房,现在准备办理产证,不知道办理产证的时候需不需要缴纳契税。我对这方面的规定不太清楚,想知道在法律上是怎么要求的,缴纳契税是不是办理新房产证的必要步骤呢?
展开 view-more
  • #新房契税
answer-icon 共1位律师解答

购买新房办理产证通常是需要缴纳契税的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里的转移土地、房屋权属包括土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与、互换)、房屋买卖、赠与、互换等情形。新房买卖属于房屋买卖这一转移权属的情况,所以购房者作为产权承受人,需要缴纳契税。 契税的具体税率在契税法第三条中有规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 通常情况下,购房者需要在办理房屋产权登记手续之前完成契税的缴纳。只有完成契税缴纳,拿到完税证明后,相关部门才会为购房者办理房屋产权证书。所以,契税的缴纳是新房办理产证过程中的一个重要环节。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系