房产合同纠纷该如何处理？

在房产交易过程中，合同是保障双方权益的重要依据。当出现房产合同纠纷时，以下是一些常见的处理方式。首先是协商解决。协商是指合同双方当事人在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。这种方式成本低、效率高，能避免双方矛盾进一步激化。依据《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。因此，双方完全可以基于自愿原则，就纠纷事项进行友好协商。其次是调解。如果协商不成，可以请求有关部门或第三方机构进行调解。调解是由第三者出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议。比如可以找房地产管理部门、消费者协会等机构。调解遵循的是合法、自愿的原则，它能在相对平和的氛围中解决问题。然后是仲裁。仲裁是指合同双方当事人根据争议发生前或争议发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构进行裁决的一种方式。仲裁具有专业性、保密性、快捷性等特点。根据《仲裁法》的相关规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。最后是诉讼。如果上述方式都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。《民事诉讼法》赋予了公民通过诉讼解决民事纠纷的权利。在房产合同纠纷诉讼中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。总之，处理房产合同纠纷需要根据具体情况选择合适的方式，以维护自己的合法权益。