租房违约合同该如何处理？

在租房过程中，如果一方出现违约行为，对于租房违约合同的处理需要依据相关法律法规和合同约定来进行。

首先，我们要明确违约责任的认定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东提前收回房子，就违反了这一规定，属于违约行为。而对于承租人来说，如果不按照合同约定支付租金、擅自改变房屋用途等行为，也构成违约。

接着是违约后的处理方式。合同中有约定违约责任的，按照合同约定执行。比如合同约定，若房东提前收回房屋，需支付承租人一定金额的违约金。那么在房东违约时，就应按照这个约定支付违约金给承租人。若承租人违约，比如逾期支付租金，房东可以按照合同约定要求承租人支付逾期利息等。

要是合同没有约定违约责任，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于房东提前收回房屋的情况，承租人可以要求房东继续履行合同，即让房东继续把房子租给自己；也可以要求房东赔偿自己因此遭受的损失，比如重新找房子所花费的费用、搬家费用等。对于承租人违约的情况，房东可以要求承租人支付欠付的租金，并且赔偿因承租人违约给自己造成的损失，如房屋闲置期间的租金损失等。

总之，在处理租房违约合同问题时，双方可以先协商解决。如果协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁等法律途径来解决纠纷。