二手房定金纠纷该如何处理？

在二手房交易中，定金是指购房者为了保证购房合同的履行，预先向卖家支付的一定数额的金钱。当发生二手房定金纠纷时，需要依据相关法律规定和具体情况来处理。

首先，定金具有担保性质。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在处理纠纷时，要明确是哪一方违约。如果是购房者违约，不想购买该二手房了，那么根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。例如，购房者交了定金后，突然决定不买了，这种情况下卖家有权没收定金。

相反，如果是卖家违约，比如卖家将房屋转卖给他人，导致无法按照约定将房屋卖给购房者，那么收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这是为了保障购房者的合法权益，对卖家的违约行为进行惩罚。

若双方都没有违约，而是因为一些不可归责于双方的事由，导致合同无法履行。比如，因为政策原因，购房者突然不具备购房资格了，此时根据相关法律规定，定金应当返还给购房者。

当遇到二手房定金纠纷时，双方首先可以尝试协商解决。通过友好沟通，明确各自的责任和义务，寻求一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以考虑通过调解、仲裁或者诉讼等法律途径来解决。在处理纠纷过程中，要注意收集和保存相关的证据，如定金支付凭证、购房合同、聊天记录等，以便维护自己的合法权益。