拆迁不予补偿该怎么处理拆迁问题?

我家遇到拆迁情况,但是拆迁方说不予补偿就要拆我家房子。我完全不理解,也不知道该怎么办。我想了解在这种拆迁不予补偿的情况下,我有哪些合法途径可以维护自己权益,该怎么正确处理这个拆迁问题。
张凯执业律师
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当遇到拆迁不予补偿的情况时,我们可以通过以下几个方面来处理。首先,我们需要明确拆迁补偿是有法律规定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着,只要是合法的房屋被拆迁,就应该得到相应的补偿。


如果拆迁方提出不予补偿,我们第一步要做的是核实拆迁的合法性。比如查看拆迁方是否有合法的拆迁手续,像是否取得了房屋征收决定等文件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。如果拆迁不合法,那么我们就有足够的理由拒绝拆迁,并要求其停止违法行为。


如果拆迁是合法的,但对方不予补偿,我们可以与拆迁方进行协商。在协商过程中,要明确指出对方违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,要求其按照法律规定给予合理补偿。协商时要注意保留好相关的证据,比如谈话录音、书面文件等。


若协商不成,我们可以通过申请行政复议来解决。根据《行政复议法》的相关规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。在申请行政复议时,要准备好相关的证据材料,如房屋产权证明、拆迁通知等,以证明自己的权益受到了侵害。


如果行政复议无法解决问题,我们还可以向人民法院提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》的规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。通过法律途径,让法院来判定拆迁方是否应该给予补偿以及补偿的具体数额。

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