承包期未约定该怎么处理?

我承包了一块地搞种植,但当时签合同没约定承包期。现在我有点慌,不知道这种情况法律上会怎么处理,也不清楚后续我该怎么做才能保障自己的权益,想问问遇到承包期未约定的情况该如何解决。
张凯执业律师
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在法律层面,当承包合同中未约定承包期时,这就属于对合同重要内容约定不明确的情况。对于这种情况的处理,有一系列相关规定可供遵循。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。也就是说,当承包期未约定时,承包方和发包方可以坐下来好好商量,重新确定一个承包期限,签订补充协议。


如果双方无法达成补充协议,那就需要看合同里其他条款有没有和承包期相关的暗示信息,或者参考同类型承包活动在当地的交易习惯来确定承包期。比如,在当地的农业土地承包中,通常类似的承包活动承包期都是十年,那么就可能以此为参考来确定未约定承包期的合同的期限。


要是按照上述方法还是无法确定承包期,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。虽然土地承包合同不完全等同于租赁合同,但在承包期未约定且无法确定的情况下,在实际处理时可以参照类似的不定期合同规则。发包方和承包方都可以随时要求解除承包关系,但要提前给对方合理的准备时间。比如,发包方如果要收回土地,需要提前告知承包方,让承包方有时间处理土地上的农作物等。

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