继承权超过20年房子未更名该怎么办理？

继承是不会受到时间限制的，即便继承权超过20年，房子依然可以进行更名办理。

如果存在合法有效的遗嘱或遗赠，那么应当依照遗嘱或遗赠的规定来继承该房产。但需要注意的是，如果遗嘱或遗赠的内容涉及违反公序良俗，比如遗嘱是在受胁迫、欺骗等违背真实意愿的情况下订立的，或者遗赠给了与非法活动相关的人等，这样的遗嘱或遗赠部分是无效的，需要排除在外。

如果没有遗嘱或遗赠，就按照法定继承来办理。法定继承开始后，由第一顺位继承人继承，第二顺位继承人在有第一顺位继承人的情况下丧失继承权。第一顺位继承人包括配偶、子女、父母；第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。若第一顺位无人继承，再由第二顺位继承人继承。

在实际办理更名时，若所有继承人对继承事宜没有争议，可以通过协商沟通，达成共识后，直接办理房屋产权变更登记。若存在争议，则可能需要寻求法律途径，比如通过向人民法院提起诉讼等方式，来解决争议，确定房产的归属后，再进行更名。

法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。按照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。