question-icon 继承权超过20年房子未更名该怎么处理?

家里有套房子,继承权已超20年但还没更名。现在想办理更名,不知道具体流程和要求。想了解这种情况下能否更名,以及要通过什么方式来处理,有没有相关法律依据。
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answer-icon 共1位律师解答

继承权超过20年房子未更名,仍然可以进行处理。具体分析如下: 首先,从继承的法律规定来看,继承不受时间限制。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这意味着,即便超过20年,继承人对该房屋的继承权依然存在。 其次,在继承方式上,如果存在合法有效的遗嘱或遗赠,应按照遗嘱或遗赠的规定来继承财产。但要注意,如果遗嘱或遗赠的内容违反公序良俗,那么这部分内容是无效的,需要排除在外。若不存在遗嘱或遗赠,那么就按照法定继承顺序进行继承。法定继承中,第一顺位继承人包括配偶、子女、父母,第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺位继承人继承,第二顺位继承人不参与继承;只有在没有第一顺位继承人继承的情况下,才由第二顺位继承人继承。 最后,在实际操作层面,如果所有继承人对房屋的继承和更名事宜没有争议,可以通过协商沟通,达成一致意见后,直接办理房屋产权变更登记。若继承人之间存在争议,则可以寻求法律途径解决,比如通过向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况依法作出判决。

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