question-icon 继承权超过20年房子未更名该怎么处理?

家里有套房子,继承权已经超过20年了但还没更名。现在担心不更名会影响后续权益,也不清楚具体该遵循怎样的流程去处理。想知道这种情况下具体有哪些处理方式,以及需要注意些什么。
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answer-icon 共1位律师解答

在继承权超过20年房子未更名的情况下,仍然可以进行继承并办理更名手续。 从继承的规则来看,若存在合法有效的遗嘱或遗赠,应当按照遗嘱或遗赠的规定来继承财产。但如果遗嘱或遗赠的内容涉及违反公序良俗,比如遗嘱要求将财产用于非法活动等,那么这部分内容是无效的,需排除在外。若不存在遗嘱或遗赠,就按照法定继承顺序进行。法定继承中,第一顺位继承人(配偶、子女、父母)优先继承,第二顺位继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)在第一顺位无人继承的情况下,才有继承权。 从法律程序上讲,依据《中华人民共和国民法典》,不动产物权的变更需要依法登记才发生效力。所以,为了避免产权不明确影响后续房屋的再次转让等权益,建议尽快办理房屋产权变更登记。如果在继承过程中没有争议,继承人可以准备好相关证明材料,如遗嘱、身份证明、亲属关系证明等,直接到相关部门办理变更登记。若存在争议,比如多个继承人对继承份额有不同意见等,则可以考虑通过诉讼等法律途径解决争议,由法院根据具体情况进行判决。

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