question-icon 房产继承超过20年,有纠纷的还能否过户?

家里有套房产继承相关的事困扰着我。这套房产继承已经超过20年了,现在继承人之间存在一些纠纷。我想知道在这种情况下,这处房产到底还能不能顺利办理过户手续,具体要通过哪些途径来解决这个问题呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房产继承超过20年且有纠纷的,依然有可能办理过户手续。 首先,要明确房产继承过户的相关时效概念。一般来说,房子继承过户本身没有时效期限制,无论时间过去多久,从法律角度而言,继承人对房产的继承权是客观存在的。但是,如果因为继承过户产生了纠纷,就会涉及到诉讼时效的问题。根据相关法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。也就是说,如果纠纷一直未通过诉讼途径解决且超过了20年,通过法院诉讼来强制要求过户可能会面临法院不予受理的风险。 不过,即使超过了20年诉讼时效,并不意味着完全没有解决途径。协商和调解仍是解决纠纷的有效方式。如果继承人之间能够通过友好协商,就房产的继承和过户问题达成一致意见,那么可以选择自行协商过户或者前往公证处进行公证过户。自行协商过户即继承人之间自行达成协议,按照相关房产管理部门的要求,准备好材料,办理过户手续;公证处公证过户则是继承人共同向公证处申请办理继承公证,由公证处对继承事实和相关材料进行审查核实后,出具公证书,再凭借公证书办理房产过户手续。 若继承人之间无法协商一致,存在较大争议,而又想通过法律途径解决,虽然超过20年诉讼时效法院可能不予保护,但如果存在特殊情况,例如有新的证据表明权利受到侵害等,人民法院可以根据权利人的申请决定是否延长诉讼时效或者受理案件。如果法院最终判决支持某一方的继承权,那么就可以凭借生效的判决书办理房产过户手续。

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