共同承租经营权如何认定?

我和朋友一起租了个店面做生意,和房东签的合同上只有朋友的名字,但实际我俩都在经营这个店面。现在涉及一些权益问题,我想知道像我这种情况算共同承租经营权人吗?该怎么认定是不是共同承租经营权人呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

共同承租经营权是指两个或以上的主体共同享有对租赁物进行使用、经营等相关权益的一种权利形态。简单来说,就是多个人一起在租来的东西上开展经营活动,并且都拥有相应的经营权利。


在认定共同承租经营权时,通常需要从以下几个方面综合考量。首先是合同约定。如果租赁合同中明确写明多个主体为共同承租人,那么这种情况下认定共同承租经营权就比较容易,合同就是有力的证据。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。若合同中明确多个主体为承租人,就表明各方达成了共同承租经营的合意。


其次是实际履行情况。即使合同上可能只有一个承租人的名字,但在实际经营过程中,其他主体也参与到了租赁物的使用和经营活动中,并且承担了相应的义务,比如共同支付租金、共同投入经营成本、共同参与日常管理等,也可以认定存在共同承租经营权。比如提供共同支付租金的转账记录、共同签署的采购合同等证据,能证明实际的共同经营行为。


再者是各方的意思表示。如果有相关的聊天记录、书面协议等能证明各方有共同承租经营的意愿,也对认定有帮助。比如各方约定共同出资、共担风险、共享收益等内容的协议。


回到您的情况,虽然合同上只有您朋友的名字,但如果您能提供您参与经营的证据,如参与店面日常管理、投入资金、共同支付租金等,结合相关法律规定和实际情况,是有可能认定您为共同承租经营权人的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

如何进行行政诉讼?

我最近遇到了一些和行政机关有关的事儿,感觉自己的合法权益可能被侵犯了,想通过行政诉讼来维护权益,但不清楚具体该怎么做,像需要准备哪些材料、要遵循怎样的流程之类的,希望能得到详细解答。

被学校起诉欠款1100万该如何应对?

突然收到学校起诉我欠款1100万的消息,整个人都懵了。这可不是个小数目,我完全不知道该怎么办。我想弄清楚我接下来要做些什么,有没有可能和学校协商解决,要是协商不成又会怎样,想了解具体应对办法。

危险驾驶罪的量刑标准有哪些规定?

我最近对危险驾驶罪的量刑标准比较关心,自己开车有时候也怕不小心触犯到。想具体了解下,到底什么样的行为会被认定为危险驾驶罪,以及对应的量刑是怎么规定的,希望能详细给说说。

收养协议一定要到民政局吗

我最近打算收养一个孩子,和送养人也商量好了,拟定了一份收养协议。但我不知道这协议是不是一定得拿到民政局去处理。我想了解一下,要是没去民政局,这收养协议还有效不,对后续收养关系有啥影响呀?

妻子出轨该如何起诉赔偿?

我和妻子结婚多年,最近发现她出轨了,这让我身心受到很大伤害。我想通过法律途径起诉她要求赔偿,但不知道具体该怎么做,是要先收集证据吗?起诉的流程是怎样的?需要准备什么材料?希望能得到专业的解答。

有委托书是否可以办理房产证?

我人在外地没办法亲自去办理房产证,手里有一份委托书,想问问凭借这份委托书能不能办理房产证呢?我不太清楚具体的规定,担心白跑一趟,希望了解相关法律规定的朋友能给我解答一下。

工资达到多少需要交税?

我刚参加工作,对工资交税这方面不太懂。想知道工资到什么标准就需要交税了,交的税是怎么计算的,有没有什么扣除项目可以少交点税,希望了解这方面的法律规定。

离婚判决财产分割会导致物权变动吗?

我和另一半正在办离婚,法院已经对财产分割做出了判决。但我不知道这个判决下来后,财产的物权是不是就直接变了。比如房子之前在对方名下,现在判给我了,是不是不用过户物权就归我了?我不太懂这方面的法律,想了解下离婚判决财产分割和物权变动之间到底是啥关系。

判了重婚罪出狱后共同债务怎么计算?

我之前因为重婚罪入狱,现在出狱了。我和前妻在婚姻期间有一些共同债务,我不清楚这些债务在我服刑回来后该怎么算,是我和前妻一起承担,还是我要承担更多?想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

住院报销需要什么资料?

我前段时间住院了,现在准备去办理报销,但是不清楚具体要准备哪些资料。我听说不同情况需要的资料可能不一样,所以想问问大家,一般住院报销都得准备啥资料呢,免得我来回跑浪费时间。

物业维修基金管理条例是怎样规定的?

我买了套房子,听说有物业维修基金。但我不知道这基金咋管理,钱咋用、谁来管、管得好不好这些我都不清楚。想了解下物业维修基金管理条例具体是咋规定的,这样心里也有个底。

办理港澳签证需要户口本吗?

我打算去港澳旅游,准备办理港澳签证,不清楚现在办理的时候是否还需要提供户口本,希望了解一下具体的规定。

土地纠纷案件如何判决?

我家跟邻居因为土地边界的事儿起了纠纷,闹到了法院。我不太清楚法院在处理这种土地纠纷案件的时候是依据什么来判决的,想知道法院一般会怎么判,是根据什么法律和证据来判的呢?

婚后孩子上学的费用由谁支付?

我和爱人结婚有孩子了,现在孩子到了上学的年纪,关于上学费用我俩有分歧,都觉得对方该多承担。我想了解下,从法律上来说,婚后孩子上学的费用到底该由谁来付呢?

货款诈骗是怎么量刑的?

我遇到一个人,以订购货物为由,收了我的货款后就消失了。我想知道这种货款诈骗的行为在法律上是怎么量刑的,我该如何维护自己权益,想了解清楚相关量刑标准。

混合用工工伤赔偿的金额是多少?

我在工作中属于混合用工的情况,最近受了工伤。我不太清楚这种情况下的工伤赔偿该怎么算,想知道具体能拿到多少赔偿,也不知道赔偿的标准和依据是什么,心里很没底,希望有人能解答一下。

哪些刑事强制措施可以折抵刑期?

我因为涉嫌犯罪被采取了刑事强制措施,现在案件还在审理中。我想了解下,在法律上哪些刑事强制措施是可以折抵以后可能判处的刑期的呢?我担心自己在被采取措施这段时间白白被限制自由,所以特别想弄清楚这个问题。

死亡证明出具时间有什么规定?

我家里有老人去世了,现在需要办理死亡证明,但是不太清楚死亡证明出具时间有没有规定。不知道是要在老人去世后多久去办理,还是随时都能办。我想了解一下这方面的规定,以免耽误后续的事情。

配偶有对方身份证、户口本和存单能取到钱吗?

我和我爱人结婚多年了,最近发现他有一张存单,但他不在身边。我手里有他的身份证、户口本还有存单,我想把钱取出来,不知道这样行不行。我想了解一下,从法律角度讲,我能顺利取到这笔钱吗?

团伙诈骗从犯自首会怎么判?

我参与了一个团伙诈骗,在里面是从犯。现在我心里很不安,想自首争取宽大处理。但我不知道像我这种团伙诈骗从犯自首后会怎么判刑,我很担心会判得很重,所以想了解一下相关的法律规定。