如何认定房产抵押骗贷罪？

我想用房产抵押去贷款，听说有房产抵押骗贷罪，有点担心自己的行为会不会不小心触犯这个罪。所以想了解下，在法律上是依据什么来认定房产抵押骗贷罪的呢？具体有哪些标准和条件呀？

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#房产骗贷罪

共1位律师解答

房产抵押骗贷罪，准确来说在我国刑法中对应的是贷款诈骗罪。贷款诈骗罪指的是以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。在认定房产抵押骗贷罪时，首先要考虑的是主观方面。行为人必须具有非法占有的目的。这意味着其从一开始就没打算归还贷款，而是想将贷款据为己有。比如，贷款人在申请贷款时就虚构了还款能力，并且将贷款用于挥霍或者进行违法活动，导致无法偿还贷款，这种情况就可能被认定具有非法占有的目的。其次是客观行为方面。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的经济合同的；（三）使用虚假的证明文件的；（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；（五）以其他方法诈骗贷款的。在房产抵押骗贷的场景中，常见的是使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保。比如，伪造房产证进行抵押，或者将已经抵押给银行的房产再次抵押给其他金融机构骗取贷款。最后，数额方面也有要求。只有达到数额较大的标准，才构成贷款诈骗罪。至于数额较大的具体标准，相关司法解释有规定，不同地区可能会根据当地经济情况有所差异。司法实践中，一般将贷款诈骗数额在二万元以上的，认定为数额较大。

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