婚后父母出资买房该如何认定?
我和爱人结婚后,双方父母都出了钱帮我们买房。现在房子增值了,可我担心以后万一和爱人感情出问题,这房子在法律上到底该怎么算,是按出资比例分,还是有其他认定方式呢?我想了解清楚相关法律规定。
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婚后父母出资买房的认定在法律上是有明确规定的,下面为您详细解释。 首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果父母和子女之间对于出资买房有明确的约定,比如约定该房屋是赠与给自己子女一方的,那么就按照这个约定来确定房屋的归属。 若没有约定或者约定不明确,民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。所以,在没有明确约定的情况下,婚后父母出资所购买的房屋一般会被认定为夫妻共同财产。 举个例子,如果男方父母在儿子婚后出资买房,没有和儿子、儿媳约定该房屋只归儿子所有,那么这套房子就会被视为夫妻共同财产。要是日后夫妻离婚,通常会按照夫妻共同财产进行分割。不过在司法实践中,法院也会综合考虑各方的出资情况、房屋的使用情况等因素来进行公平合理的裁判。比如一方父母出资较多,在分割时可能会适当考虑出资比例等情况。因此,为了避免日后产生纠纷,建议在父母出资买房时,明确作出书面约定。

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