婚后一方单独所有的房产该如何认定？

在法律层面，婚后一方单独所有房产的认定是有明确规定和条件的。下面为你详细介绍：

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。如果婚后一方父母出资购买房产，并且明确表示该房产只赠与自己的子女，那么该房产就属于受赠子女一方单独所有。例如，小明婚后，其父母出资为他购买了一套房子，同时立下书面赠与合同，明确表明该房子只赠与小明，那么这套房子就是小明的个人财产。

其次，夫妻双方可以通过签订书面财产协议的方式，约定婚后所得财产归各自所有。只要该协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议就具有法律效力。比如，小张和小李婚后签订了一份财产协议，约定婚后小张购买的一套房产归小张单独所有，这份协议在法律上是有效的，该房产就属于小张单独所有。

另外，如果一方在婚前已经支付了全部房款，婚后才取得房产证的，该房产也应认定为一方的个人财产。因为购房行为发生在婚前，支付房款是取得房产所有权的关键行为，婚后取得房产证只是对该房产所有权的一种确认。比如，小王在婚前就付清了一套房子的全部款项，婚后才拿到房产证，那么这套房子就属于小王的个人财产。

综上所述，婚后一方单独所有房产的认定主要依据法律规定、赠与或遗嘱情况以及夫妻双方的财产约定等因素。在实际生活中，如果涉及到房产认定问题，建议咨询专业律师，以确保自身合法权益得到保障。