如何识别租赁合同的真伪？

识别租赁合同的真伪可以从以下几个方面入手：

首先是查看合同条款。一份真实有效的租赁合同，条款应该是清晰、明确且完整的。比如，租赁双方的基本信息要准确无误，包括姓名、身份证号、联系方式等；租赁物的描述要详细，像房屋租赁，要写明房屋的具体位置、面积、户型等；租赁期限要明确起止日期；租金及支付方式也得有清晰规定，是按月付、季付还是年付，支付的时间和方式等。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同条款模糊不清、存在歧义或者关键信息缺失，那就很可能存在问题。

其次是检查签章。对于公司作为出租方或承租方的情况，合同上应加盖公司公章，并且公章要清晰可辨。可以通过查询工商登记信息，确认该公司是否真实存在以及公章是否与登记信息一致。个人签订的合同，需要签字并按手印，必要时可以要求提供签字人的身份证复印件，并核实签字与身份证上的姓名是否一致。

再者是核实身份。如果是与房东直接签订租赁合同，要查看房东的房产证和身份证，确认房东对房屋有合法的出租权。可以到当地的不动产登记部门查询房屋的产权信息，以确保信息的真实性。如果是通过中介签订合同，要核实中介公司的营业执照和相关资质，查看其是否在有效期内。

另外，还可以参考市场行情。如果合同中的租金价格明显低于或高于市场平均水平，就需要格外谨慎。过低的租金可能意味着存在陷阱，过高的租金可能不合理。可以通过咨询周边的房产中介、查看相关租房平台的信息等方式，了解当地的市场行情。

最后，如果对合同的真实性仍然存在疑虑，可以寻求专业法律人士的帮助。律师可以凭借专业知识和经验，对合同进行全面审查，判断其是否合法有效。