question-icon 父母名下的小产权房子女如何继承?

我家父母名下有套小产权房,现在父母年纪大了,我想了解下之后我该怎么继承这套房子。我不太清楚小产权房在继承方面和普通房子是不是一样,有没有特殊的规定和手续,所以想咨询一下具体该怎么做。
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  • #小产权房继承
answer-icon 共1位律师解答

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。由于小产权房没有国家颁发的合法产权证书,从严格的法律意义上来说,它并不具备完整的产权属性。 根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。虽然小产权房不符合法律规定的完整产权标准,但对于其使用权和居住权益等方面,子女在一定程度上是可以继承的。 一般情况下,父母去世后,子女可以继续居住使用该小产权房。不过,子女不能像继承有合法产权的房屋那样,将小产权房进行自由买卖、过户等操作。因为小产权房的交易通常受到诸多限制,而且其土地性质和产权归属的特殊性,使得它无法在房产管理部门进行正规的产权变更登记。 如果遇到涉及小产权房拆迁等情况,子女作为继承人可能会获得相应的拆迁补偿权益,但具体的补偿标准和方式要根据当地的拆迁政策和实际情况来确定。需要注意的是,不同地区对于小产权房的处理和认定可能存在差异,在实际处理小产权房继承问题时,建议及时咨询当地的相关部门或专业法律人士,以确保自身权益得到妥善保障。

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