小产权房继承纠纷该如何处理?

我家有套小产权房,现在家里人因为这套房子的继承问题产生了矛盾。我不太清楚小产权房在法律上能不能继承,遇到继承纠纷又该怎么解决。想了解一下相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也叫做“乡产权房”。


在法律层面,小产权房的继承问题比较复杂。首先要明确,小产权房没有完整的产权,其土地性质往往是集体所有。根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。虽然小产权房没有合法的产权证书,但它具有一定的使用价值和财产属性。


如果遇到小产权房继承纠纷,处理方式通常有以下几种。第一种是协商解决,所有继承人可以坐下来,就房屋的使用、分割等问题进行协商,达成一致意见。这种方式比较温和,能避免家庭成员之间的矛盾进一步激化。


第二种是调解,当协商无法达成一致时,可以寻求有关部门或第三方调解机构的帮助。这些机构会依据相关法律法规和实际情况,给出合理的调解方案。


第三种是诉讼途径,如果调解也无法解决纠纷,当事人可以向法院提起诉讼。法院会根据具体情况,结合相关法律规定进行判决。不过需要注意的是,法院在处理小产权房继承纠纷时,通常不会直接对房屋的产权进行判定,而是对房屋的居住权、使用权等权益进行分配。


在处理小产权房继承纠纷时,各方应尽量保持理性和冷静,通过合法、合理的方式解决问题。

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