父亲去世后小产权房该如何处理？
父亲离世了，家里有套小 产权房。我不太清楚这房子该怎么办，是我能直接继承吗，还是有其他的规定？小产权房好像和普通房子不太一样，我想知道在法律上这种情况下该怎么处理这个房子。
张凯执业律师
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当父亲去世后，对于小产权房的处理需要从多个方面来分析。首先，我们来了解一下小产权房的概念。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被叫做“乡产权房”。由于小产权房不具备合法的产权，它与普通的商品房在法律性质上有很大的区别。
从继承的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。虽然小产权房没有完整的产权，但它具有一定的财产权益。因此，在父亲去世后，其继承人可以继承小产权房的使用权。也就是说，继承人可以继续居住、使用该房屋。
然而，在实际操作中，小产权房的继承可能会面临一些问题。例如，有些小产权房可能存在建设手续不齐全、违反规划等情况。如果遇到这种情况，可能会影响继承人对房屋的正常使用。而且，小产权房一般不能像商品房那样自由地进行买卖、过户等交易。如果继承人想要转让小产权房，往往会受到很多限制。此外，如果该小产权房所在的集体组织对房屋的使用有特殊规定，继承人也需要遵守这些规定。
总之，父亲去世后，继承人可以继承小产权房的使用权，但在处理小产权房的过程中，要充分考虑到其合法性、所在集体组织的规定以及相关的政策限制等因素。