两兄弟该如何继承小产权房?

家里有套小产权房,父母去世后没留遗嘱,我和哥哥两人不知道该怎么继承这套房子。想问下在法律上,像这种情况我们两兄弟该怎么去处理小产权房的继承问题呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要了解两兄弟如何继承小产权房,我们得先弄清楚小产权房的概念。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。


在我国的法律体系中,继承是指自然人死亡后,由法律规定的人或遗嘱指定的人依法取得死者遗留的个人合法财产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


然而,小产权房由于其产权的特殊性,在继承上有别于普通的商品房。虽然小产权房没有完整的产权,但房屋本身属于公民的合法财产,是可以被继承的。对于两兄弟继承小产权房,如果父母留有遗嘱,明确说明了小产权房的归属,那么两兄弟就按照遗嘱来处理。比如遗嘱写明房子归哥哥,那么弟弟就不能主张继承该房屋。


要是没有遗嘱,就按照法定继承来。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。在这个案例中,两兄弟作为子女,同属第一顺序继承人,享有平等的继承权。一般情况下,两兄弟可以平均分配该小产权房的相关权益。比如可以协商一人使用房屋的一部分,或者将房屋出租,所得租金两人平分。


但实际操作中,小产权房因为没有合法的产权证书,在进行权益分配时可能会面临一些困难。比如无法像商品房那样进行产权过户登记。两兄弟可以通过签订协议的方式,明确各自对该房屋的权益,并且可以找村委会等相关组织进行见证,以保障协议的有效性和可执行性。如果在继承过程中两兄弟产生了纠纷,无法协商解决,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

相关问题

为您推荐20个相关问题

老人过世后小产权房该如何继承?

家里老人去世了,留下一套小产权房。我不太清楚这房子在法律上要怎么继承,不知道自己有没有份,也不了解具体的继承流程和手续该怎么办,想弄明白小产权房到底该怎么继承 。

小产权房是否可以继承?

家里有一处小产权房,长辈去世后,不知道这房子能不能按照正常的继承流程来处理。想了解小产权房在继承方面具体有哪些规定,是不是和普通商品房继承一样,能不能办理相关过户手续等。

父亲去世后小产权房该如何处理?

父亲离世了,家里有套小产权房。我不太清楚这房子该怎么办,是我能直接继承吗,还是有其他的规定?小产权房好像和普通房子不太一样,我想知道在法律上这种情况下该怎么处理这个房子。

小产权房如何才能让子女继承?

我家里有套小产权房,一直是父母住着。现在父母年纪大了,想把这房子给我。我就想知道在法律上,小产权房要怎样才能让我顺利继承呢?是要办什么手续,还是有别的规定呀,想详细了解下这方面情况。

两兄弟如何继承农村房子?

父母在农村有套房子,现在他们都不在了,我和哥哥要怎么继承这套农村房子呢?不太清楚具体的法律规定和流程,想了解下我们兄弟俩在继承农村房子这事儿上,有哪些需要注意的地方,具体该怎么做才能合法合理地完成继承。

一套房子兄弟两人该怎么继承?

家里有一套房子,父母去世后没留遗嘱,现在就我和哥哥两个人,不知道这房子我俩该怎么继承,是一人一半吗?具体的继承流程是怎样的呢?有没有什么需要注意的地方?

有遗嘱的小产权房可以继承吗

我家里有套小产权房,老人立了遗嘱给我。我想知道这房子我能不能按遗嘱继承?小产权房性质特殊,我不太清楚法律上是怎么规定的,就想了解下这种情况到底能不能继承,后续又该怎么处理。

小产权房能否通过遗嘱进行继承?

我家有套小产权房,现在老人想立遗嘱把这房子给某个子女。但听说小产权房在法律上有些特殊,不知道这样的遗嘱到底有没有效,能不能顺利继承这房子,想了解下具体法律上是怎么规定的。

小产权房主去世后,房屋该怎么继承呢?

家里有套小产权房,房主不幸去世了,现在家人对于这套房子的归属和继承问题存在困惑。不清楚小产权房能不能像普通房子那样继承,也不知道具体要通过什么方式来继承,想了解一下相关的法律规定和具体的操作方法。

小产权继承纠纷该如何解决?

家里老人留下了小产权房,几个继承人对房子的分配有不同意见,一直商量不出个结果。想知道具体有哪些合法有效的途径能解决这种纠纷,每种途径又该怎么操作呢?

小产权房可以继承吗

家里有套小产权房,现在老人去世了,想知道这房子能不能由子女继承啊?不太清楚小产权房在继承方面的规定,是能像普通房子一样继承,还是有特殊要求呢,想了解下这方面具体情况。

小产权房能否继承或遗赠?

我家有套小产权房,现在家里老人身体不太好,我们担心后续的房产处置问题。想知道这种小产权房在法律上到底能不能像正常商品房那样继承或者通过遗赠的方式给指定的人,具体的法律规定又是怎样的呢?

小产权房子女能否继承?

家里老人留下了一套小产权房,现在子女们不知道能不能继承。想了解小产权房继承在法律上是怎么规定的,具体要满足哪些条件,继承流程又是怎样的。

小产权房可以继承吗

家里老人有套小产权房,一直没办理房产证。现在老人年纪大了,担心以后房子的继承问题。想知道像这种小产权房,作为子女能不能继承呢?是能继承全部权益,还是部分权益?希望能详细了解下小产权房继承方面的规定。

小产权房继承纠纷该如何处理?

我家有套小产权房,现在家里人因为这套房子的继承问题产生了矛盾。我不太清楚小产权房在法律上能不能继承,遇到继承纠纷又该怎么解决。想了解一下相关的法律规定和处理办法。

小产权房能否通过继承过户?

我家里有套小产权房,现在涉及到继承的问题,想知道能不能像正常房产那样办理过户手续。这种小产权房是在集体土地上建的,没有正规的房产证,不知道在法律上能不能顺利过户,希望能得到专业的解答。

父母过世后兄弟二人该如何分配宅基地?

我父母都过世了,家里有块宅基地,我和我兄弟不知道该怎么分配。想了解下在法律上,我们兄弟二人对于这块宅基地该按照什么方式和原则来分配,有没有什么具体的规定呢?

小产权房所立的遗嘱是否有效?

家里有套小产权房,长辈想立遗嘱分配这套房子。但听说小产权房情况比较特殊,不知道这样的遗嘱能不能得到法律认可,会不会后续产生纠纷,想了解下具体法律上是怎么规定的。

父母过世后房产该如何继承?

父母都已经离世了,留下了一套房产。不太清楚具体要怎么去继承这套房子,想知道在法律上对于这种情况是怎么规定的,是按遗嘱来,还是有其他方式?手续又该怎么办?

父母死亡后房产该如何继承?

父母去世了,留下了一套房产。不太清楚在法律上这房子该怎么继承,是直接归我还是要和其他亲属分,想了解下具体的继承方式、顺序以及手续这些方面的情况。