一套房子兄弟两人该怎么继承?

家里有一套房子,父母去世后没留遗嘱,现在就我和哥哥两个人,不知道这房子我俩该怎么继承,是一人一半吗?具体的继承流程是怎样的呢?有没有什么需要注意的地方?
张凯执业律师
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在法律上,继承分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承就是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额;而法定继承是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来处理遗产。


如果父母生前立下了合法有效的遗嘱,明确说明了这套房子由兄弟两人继承,并且对各自的继承份额有具体规定,那么就按照遗嘱来执行。比如遗嘱中写明哥哥继承70%,弟弟继承30%,那就按这个比例来分割房子。


要是没有遗嘱,就适用法定继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,兄弟姐妹属于第二顺序继承人,但在没有第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承的情况下,由第二顺序继承人继承。在本题中,若父母去世,兄弟两人作为法定继承人,一般情况下是均等分配这套房子的份额。也就是说,两人各占50%的产权。


在继承流程方面,首先需要办理房屋评估,通过评估公司对房屋进行市值评估,确定房屋的价值。然后进行继承公证,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需要提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。接着进行房屋测绘,申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。最后办理继承登记,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。


在整个继承过程中,要注意提供的材料必须真实有效,如有其他继承人存在争议,可通过协商或向人民法院提起诉讼来解决。

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