父母没有遗嘱房产该如何继承?

我家父母都没留下遗嘱,现在涉及到房产继承问题,想知道这种情况下房产到底该怎么分配,是我一个人继承,还是兄弟姐妹都有份,具体的继承流程又是什么,想详细了解下。
张凯执业律师
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如果父母没有遗嘱,房产将按照法定继承来处理。所谓法定继承,就是法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则。


根据《民法典》第一千一百二十七条第一、二款规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。


比如,父母去世后,若父亲先离世,房子是父母的夫妻共同财产,首先要将房子一半份额分给母亲,另一半作为父亲的遗产,由母亲、子女、祖父母来分配;若母亲随后也去世,她的份额则由子女、外祖父母分配 。


同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分;继承人协商同意的,也可以不均等。


具体到房产的处理,如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取折价补偿方法,一般归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿;各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。


办理房产继承时,一般流程如下:首先,手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;接着,到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分遗嘱继承和法定继承,办理法定继承需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件;最后,办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。


相关概念:

法定继承:指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

折价补偿:在遗产分割中,将遗产分配给一方,由该方按照其他继承人应得份额,以货币形式给予补偿。

按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

共同共有:是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。

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