父母的房子该如何继承?


父母的房子继承主要有以下几种方式和相关规定: 首先是法定继承。法定继承就是在父母没有留下遗嘱,也没有和别人签订遗赠抚养协议的情况下才会启动。按照《中华人民共和国民法典》规定,法定继承有特定顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;要是没有第一顺序继承人,才轮到第二顺序继承人继承。这里说的子女,不管是婚生的、非婚生的,还是养子女、有扶养关系的继子女都算;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹也是包括各种情况的,如同父母的、同父异母或者同母异父的、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。举个例子,如果父母去世时,第一顺序继承人只有两个子女,那这两个子女就平均分配父母的房子。 其次是遗嘱继承。父母可以通过立遗嘱的方式,把房子指定给子女或者其他人继承。《中华人民共和国民法典》规定自然人可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,还能指定遗嘱执行人 。比如父母可以立遗嘱把房子给某个子女,那这个子女就可以按遗嘱来继承。 还有遗赠扶养协议继承。就是父母和他人签订协议,约定由他人承担生养死葬的义务,在父母去世后,房子等遗产就归这个人。而且在这几种继承方式里,遗赠扶养协议的效力是最高的,其次是遗嘱继承,最后才是法定继承。 如果要办理房产继承过户手续,一般是先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;接着到区或市公证处办理继承权公证(房产继承分遗嘱继承和法定继承,不同情况提交材料有区别,像法定继承要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件等,遗嘱继承还得有已公证过的遗嘱);然后继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更;房管部门工作人员会核实材料,当事人缴纳费用后,最后持回执到房管部门领取房权证。 相关概念: 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议 。





