父母房产子女共同共有该如何继承?


首先,我们来了解一下“共同共有”这个概念。在法律上,共同共有是指两个或两个以上的人基于某种共同关系,对同一项财产不分份额地享有平等的所有权。在父母房产子女共同共有的情况下,当父母去世后,子女对于房产的继承主要涉及到法定继承、遗嘱继承等方面。 如果父母生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来进行房产的继承。遗嘱继承优先于法定继承,也就是说,遗嘱中指定了房产由某个或某些子女继承,或者指定了继承的份额等情况,就依照遗嘱执行。这就好比父母提前安排好了自己的财产归属,子女们要尊重他们的意愿。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 要是父母没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承是按照法律规定的顺序和份额来分配遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在子女共同共有的情况下,一般来说,所有子女作为第一顺序继承人,对父母的房产享有平等的继承权,通常是平均分配。但在实际操作中,也会考虑一些特殊情况。比如,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 关于继承的手续,首先需要办理死亡证明,以证明父母已经去世。然后,所有继承人需要一起前往公证处办理继承公证,公证过程中要确认继承人的身份、继承权以及房产的相关情况等。公证完成后,凭借公证书等相关材料到不动产登记中心办理房产过户手续,将房产的所有权变更到继承人名下。整个过程中,要注意提供真实有效的材料,按照相关部门的要求和流程来操作,确保继承的合法性和有效性。





