question-icon 房产该如何办理共同继承?

家里老人去世后留下一套房产,我和兄弟姐妹都想共同继承这套房子,但是不知道具体该怎么操作。是要先去做公证吗?需要准备哪些材料?办理的流程是怎样的?希望了解一下房产共同继承的详细办理方法。
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answer-icon 共1位律师解答

办理房产共同继承,主要分为以下几个步骤: 首先是确定继承的开始时间。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。当被继承人自然死亡或者被宣告死亡后,继承程序便正式启动。 接着要确定继承人的范围和继承的份额。依据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。不过,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。 然后是进行继承公证(非强制)。继承人可以前往公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、继承权以及遗产范围等进行核实。办理公证时,需要提交一系列材料,如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等。经过公证机构审查无误后,会出具公证书。虽然法律没有强制要求办理继承公证,但在实际操作中,很多房产管理部门会要求提供公证书以办理过户手续。 最后是办理房产过户登记。继承人携带公证书(如果有)、房产证、继承人身份证明等材料,到当地的不动产登记机构办理房产过户手续。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,将对房产的产权进行变更登记,把房产登记到共同继承人名下。至此,房产共同继承办理完成。

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