婚后买车买房该如何界定是否属于共同财产?

我刚结婚不久,最近和伴侣打算买车或者买房。我想弄清楚,婚后买的车和房,到底怎么判断是不是夫妻共同财产呀?我想了解具体的判定标准和依据,好提前心里有个底,避免以后可能出现财产方面的纠纷。
张凯执业律师
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婚后买车买房是否属于共同财产,要根据不同情况来判断。


首先,要明白夫妻共同财产的概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果购车、购房的款项全部来源于夫妻双方的婚后工资、奖金等共同财产,或者是用夫妻共同财产进行的还贷等行为,那么通常认定为共同财产。比如夫妻婚后一起攒钱,用这笔钱买了车或者付了房子首付并共同还贷,这种情况下,车和房都属于夫妻共同财产。


但如果购车、购房的款项是一方的婚前财产,比如一方在婚前就拥有的存款,婚后用此存款购买车辆或房屋,且明确表示该财产只归一方所有,那么该车辆或房屋就属于一方的个人财产。比如一方婚前有50万存款,婚后用这笔钱买了辆车,并明确说明这是自己个人财产购买,只归自己,那这辆车就不算共同财产。


另外,如果是婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产;婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额 。若婚后所购车辆系由父母出资,根据相关法律规定,可视为父母对双方的赠予,即共同财产,但有特殊约定者不在此限。


在具体认定时,需要综合考虑各种因素,如购房、购车的资金来源、出资比例、是否有明确的约定等。如果双方对财产的归属存在争议,可以通过协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行认定和判决。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的,按照法律规定归夫妻共同拥有的财产。

个人财产:指的是按照法律规定,明确属于夫妻一方单独所有的财产。

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