四个子女如何继承房产?

父母年纪大了,我和其他三个兄弟姐妹开始考虑房产继承的事。想知道在不同情况下,像有遗嘱或者没遗嘱时,我们四个子女具体该怎么继承房产,是一定平分吗?有没有其他分配方式?想了解详细的法律规定和操作办法。
张凯执业律师
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四个子女继承房产主要有以下几种情况:


首先,如果被继承人(父母)生前立下了合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来确定房产如何分配给四个子女。遗嘱继承体现了被继承人对自己财产处分的意愿,只要遗嘱是真实合法的,就会优先按照遗嘱执行。这就好比被继承人在生前就明确说了房子要怎么分给子女们,大家就得按照这个安排来。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。


其次,如果没有遗嘱,那就按照法定继承来处理。在法定继承中,四个子女都属于第一顺序继承人,拥有平等的继承权。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等,也就是四个子女通常会平分房产。例如,房子价值100万,没有特殊情况的话,每个子女可能会分得25万的份额(这里说的份额不一定是实际分割房产,也可能是折价补偿等方式)。不过,《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条也规定了特殊情况:对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


如果四个子女对于房产继承份额等问题能够协商一致,那么可以签订书面协议,约定房产的分配方式等内容,这份协议是具有法律效力的。要是子女之间协商不成,还可以请人民调解委员会出面进行调解,尽量达成一致意见。若调解也无法解决,就可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况来判决房产的继承分配。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

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