老人过世后房产该如何继承？

老人过世后房产继承是一件比较重要且复杂的事情，下面为您详细介绍。

首先，我们来了解一下继承的方式。在我国，房产继承主要有两种方式，即法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

而遗嘱继承则是被继承人生前立下遗嘱，指定其房产由特定的继承人继承。遗嘱的形式有多种，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。只要遗嘱是符合法律规定的形式要件和实质要件，就是有效的。根据《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

接下来，我们说一下房产继承的流程。如果是法定继承，所有继承人需要先到公证处办理继承公证。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承权的合法性。之后，继承人凭借公证书到房产登记部门办理房产过户手续。

如果是遗嘱继承，继承人同样需要先到公证处办理遗嘱继承公证。除了上述法定继承所需的材料外，还需要提供被继承人所立的有效遗嘱。在办理完公证后，再到房产登记部门办理过户。

此外，在一些情况下，可能会存在多个继承人对房产继承存在争议的情况。如果协商不成，继承人可以向人民法院提起诉讼，由法院来判决房产的归属。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。最后，继承人凭借法院的判决书到房产登记部门办理过户手续。