父母过世后子女如何继承产权,过户需要多长时间?

父母都去世了,他们名下有一套房产,我作为子女想把房子过户到自己名下,但是不知道具体该怎么操作来继承这个产权,而且也不清楚整个过户流程完成大概需要多久时间,怕耽误事,希望能得到解答。
张凯执业律师
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首先来解释一下子女继承父母产权的方式。继承主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承就是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如果父母生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱内容进行遗嘱继承。遗嘱继承优先于法定继承。


接下来讲讲过户的流程和所需时间。一般来说,子女继承父母房产过户要先办理房产继承公证。办理公证需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审核,情况属实后会出具公证书。这一过程通常在受理后的15个工作日内完成,但如果需要补充材料或者情况复杂,时间可能会延长。


拿到公证书后,继承人要携带公证书、身份证、房产证等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后会进行产权变更登记。这个审核和登记的时间,各地规定有所不同,一般在受理后的30个工作日内办结。不过,如果遇到特殊情况,比如需要进一步调查核实等,时间也可能会相应延长。所以,整个继承过户的时间,顺利的话大概需要45个工作日左右,但实际时间可能因各种因素而有所差异。

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