房产证丢了的情况下,要如何继承遗产呢?

家里老人去世后留下房产,但房产证不慎丢失了,现在不知道该怎么按法律程序继承这套房子。想了解清楚在这种房产证缺失的情况下,具体要走哪些流程、准备哪些材料才能顺利完成房产继承。
张凯执业律师
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在房产证丢失的情况下,仍然可以通过公证或者诉讼途径来完成房产继承,以下为你详细介绍:


**公证途径:**

首先,继承人需要前往所在地区级或者市级公证机构申办遗产继承权公证。办理时,通常需要提供相关证明材料,例如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等。不同地区可能要求有所差异,可提前向当地公证机构咨询确认。


接着,按照房地产测量部门的要求,办理房屋总面积丈量或转绘相关手续,以获取房产测绘等相关证明文件。


最后,在持有公证机关出具的继承公证书以及房产测绘等相关证明文件的前提下,向房地产交易中心提出继承登记申请,完成房产继承手续。


**诉讼途径:**

如果在继承过程中产生争议纠纷,比如多个继承人对遗产分配存在分歧等情况,继承人可选择向法院提起诉讼。待获得法院判决书之后,凭借此类法律文书开具协助执行公函,而后据此公函办理房产过户手续。


**法律依据:**

《民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 这为房产继承登记提供了法律基础,确保了继承手续的合法性和规范性。

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