question-icon 父母房产有遗嘱该如何继承?

我父母之前立了遗嘱,说把他们名下的房产留给我。现在他们都去世了,我不知道具体要怎么操作来继承这套房产。是直接就能过户到我名下,还是需要办什么手续?需不需要其他兄弟姐妹签字同意呢?我不太懂这些,希望有人能给我讲讲。
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  • #遗嘱继承
answer-icon 共1位律师解答

在处理父母留有遗嘱的房产继承问题时,需要先了解一些基本的法律概念。遗嘱继承,简单来说,就是按照被继承人(也就是父母)生前立下的合法有效的遗嘱来确定房产的归属。 根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗嘱继承优先于法定继承。也就是说,如果父母立下了合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配房产,而不按照法定继承的顺序。 要完成房产的继承,首先要确认遗嘱的有效性。有效的遗嘱需要符合一定的形式和实质要件。比如,自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写、签名,并注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。如果遗嘱存在瑕疵,可能会导致遗嘱部分或全部无效。 在确认遗嘱有效后,继承人可以前往公证处办理遗嘱继承公证。办理公证时,需要提供遗嘱、被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证明等相关材料。公证处会对这些材料进行审核,确认遗嘱的真实性和合法性,以及继承人的身份和继承权。 拿到公证书后,继承人就可以前往不动产登记中心办理房产过户手续。办理过户时,需要提交公证书、身份证、房产证等材料。不动产登记中心会对材料进行审核,审核通过后,就会将房产过户到继承人名下。 不过,在实际操作中,可能会遇到一些特殊情况。比如,如果其他继承人对遗嘱的有效性提出质疑,或者存在遗嘱未涉及的其他遗产纠纷,可能需要通过诉讼的方式来解决。在诉讼过程中,法院会根据法律规定和证据来判断遗嘱的效力,并作出相应的判决。 另外,如果遗嘱中指定的继承人放弃继承,或者丧失继承权,那么房产可能会按照法定继承的顺序进行分配。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在没有第一顺序继承人继承的情况下,由第二顺序继承人继承。 总之,父母房产有遗嘱的继承,关键在于确认遗嘱的有效性,并按照法律规定的程序办理相关手续。如果在继承过程中遇到问题,建议及时咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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