强拆赔偿包括哪些内容?
强拆赔偿是指在房屋被违法强制拆除后,被拆迁人依法有权获得的相应经济补偿。以下为您详细介绍强拆赔偿通常包含的内容。 首先是房屋价值的赔偿。这是强拆赔偿中的重要部分,它主要是对被拆除房屋本身价值的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说,就是要按照市场行情,补偿给您和被拆房屋差不多的价值。 其次是屋内物品的赔偿。在强拆过程中,屋内的家具、家电、衣物等物品可能会遭受损坏或丢失。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定,在行政赔偿、补偿的案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。也就是说,如果因为强拆方的原因让您没办法证明屋内物品情况,那么就由强拆方来证明没有造成这些物品损失,不然就得对您进行赔偿。 再者是搬迁、临时安置的赔偿。如果您因为强拆需要搬离住所,并且在找到新住处之前需要临时安置,那么就会涉及这部分赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 最后还有停产停业损失的赔偿(如果房屋是用于经营的)。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如您的房子是开商店的,强拆导致商店无法正常营业,由此产生的损失就可以要求赔偿。
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