定金合同怎样才能作废？

定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。以下为您详细介绍定金合同作废的情形及依据：

首先，双方协商一致可以使定金合同作废。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。这意味着，如果合同双方都愿意让定金合同不再具有效力，通过协商并达成一致意见，就可以使定金合同作废。例如，买卖双方签订了房屋定金合同，之后因为一些客观原因，双方都觉得不再继续交易了，那么他们就可以协商一致，解除定金合同。

其次，因不可抗力致使不能实现合同目的时，定金合同可以作废。《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、战争等。比如，因为地震导致预定要交易的房屋倒塌，无法再进行交易，这种情况下定金合同就可以作废。

再者，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除定金合同使其作废。按照《民法典》的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同。例如，在买卖合同中，收受定金的一方迟迟不交付货物，支付定金的一方催告后，在合理时间内对方还是不履行交付义务，那么支付定金的一方就可以解除定金合同。

此外，如果一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方也可以解除定金合同。《民法典》赋予了当事人在这种情况下的合同解除权。比如，卖方明确告知买方不再出售商品，买方就可以解除定金合同。

最后，如果定金合同本身存在无效的情形，那么它自始就没有法律约束力。依据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效；第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。若定金合同存在这些情况，自然是作废的。