question-icon 公司租来的厂房转租给别人如何开票?

我公司租了一处厂房,现在把它转租给了其他公司。我不太清楚在这种情况下该怎么开发票,是和正常出租厂房开票一样吗,需要注意些什么呢,希望能得到专业的解答。
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  • #厂房转租开票
answer-icon 共1位律师解答

在公司将租来的厂房转租给别人时,涉及到的开票问题需要依据相关法律法规来操作。 首先,我们要了解相关的法律依据。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。所以公司转租厂房并收取租金时,就有义务为承租方开具发票。 然后是发票的类型。如果公司是一般纳税人,转租厂房按照不动产经营租赁缴纳增值税,适用税率为9%。一般纳税人可以自行开具增值税专用发票或增值税普通发票。对于承租方来说,如果是一般纳税人,取得增值税专用发票可以抵扣进项税额;如果是小规模纳税人或者其他不可以抵扣进项税额的主体,开具增值税普通发票即可。 要是公司为小规模纳税人,按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人可以自行开具增值税普通发票,如果承租方需要增值税专用发票,小规模纳税人可以向主管税务机关申请代开。 在开票内容方面,发票上要清晰注明“厂房转租租金”等相关内容,同时要准确填写双方的名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等信息,确保发票的真实、完整和准确。 另外,公司还需要注意纳税申报的问题。要按照规定的期限和方式,将转租厂房的收入申报缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加等相关税费。 总之,公司在转租厂房开票时,要严格遵守发票管理办法和税收法律法规,正确开具和使用发票。

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