房产中介被骗会怎么判?
我是一名房产中介,最近在业务中感觉好像被骗了。现在还不确定损失情况,但心里很慌,想知道如果真的确定是被骗了,法律上对于这种情况是怎么判的,会考虑哪些因素,我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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当房产中介被骗时,法律的判定主要取决于具体的犯罪行为和情节,下面从不同常见罪名来分析。
如果涉及诈骗罪,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。这里的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”在不同地区有不同标准,一般由当地司法机关根据本地区经济发展状况等因素来确定。比如,在一些地区,诈骗金额在三千元至一万元以上属于数额较大。
要是涉及合同诈骗罪,《刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。例如,骗子与房产中介签订虚假的房产交易合同,骗取中介的服务费用或定金等,就可能构成合同诈骗罪。
在判定时,法院会综合考虑多方面因素。一是犯罪的金额,金额大小直接影响量刑的轻重;二是犯罪的手段,比如是否使用了欺骗性很强的手段、是否有组织犯罪等; 三是犯罪人的主观故意程度,是否是蓄意谋划诈骗;四是犯罪行为造成的后果,如是否导致房产中介遭受重大经济损失、声誉受损等。
房产中介在发现被骗后,要第一时间保留好相关证据,像聊天记录、合同、转账凭证等。然后及时向公安机关报案,配合警方的调查工作。在司法程序中,积极提供证据,维护自己的合法权益。
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