婚姻中房产归属怎么判断？
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在婚姻关系中，判断房产归属是一个较为复杂的问题，需要依据不同情况进行分析，以下为您详细介绍： 首先是婚前购房的情况。如果一方在婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下，那么该房产通常属于其个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如，小李在结婚前用自己的积蓄购买了一套房子并完成了产权登记，即便婚后小李和其配偶共同居住，这套房子依然是小李的个人财产。不过，如果婚前一方支付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 其次是婚后购房的情形。若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即使只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。例如，小张和小王婚后用两人的工资收入购买了一套房子，虽然房产证上只写了小张的名字，但这套房子仍属于他们夫妻二人共同所有。此外，如果是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 最后，如果是婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 总之，判断婚姻中房产归属需要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素，并且要依据具体的法律规定来确定。在涉及房产的重要决策时，建议咨询专业法律人士，以保障自己的合法权益。
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