question-icon 离婚时自建房怎么判?

我和另一半准备离婚了,我们有一套自建房。这房子是婚后一起出钱盖的,但宅基地是对方家的。我不太清楚这种情况下,离婚时这自建房法院会怎么判,想了解一下相关法律规定和判决的依据。
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  • #离婚房产
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在离婚案件中,自建房的判决是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素来确定。首先,我们要明确一些基本的法律概念。自建房通常是指在农村集体土地上建造的房屋,涉及到宅基地的使用权益和房屋本身的所有权。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。对于婚后共同出资建造的自建房,如果是用夫妻共同财产建造的,那么该房屋在法律上通常会被认定为夫妻共同财产。 在实际判决时,法院会考虑以下几个重要因素。其一,宅基地的归属情况。如果宅基地是一方婚前取得,且登记在该方名下,那么法院在判决时会考虑宅基地权益的特殊性。虽然房屋可能是夫妻共同建造,但宅基地的权益可能会对房屋的分配产生影响。例如,可能会将房屋判给拥有宅基地权益的一方,但该方需要给予另一方相应的经济补偿。 其二,建造房屋的出资情况。如果能够证明双方在建造房屋时的出资比例不同,法院可能会根据出资比例来进行分割。比如,一方出资较多,那么在分割房屋时可能会适当多分一些份额。 其三,房屋的使用现状。如果双方在离婚后,一方没有其他合适的居住场所,法院可能会从保障居住权益的角度出发,将房屋判给该方,但同样需要给予另一方合理的补偿。 此外,如果双方能够就自建房的分割达成一致意见,法院通常会尊重双方的协议。但如果无法协商一致,法院会根据上述因素,结合具体案件情况,做出公平合理的判决。一般来说,常见的判决方式有两种,一种是将房屋判给一方,由该方给予另一方相应的经济补偿;另一种是将房屋进行实物分割,但这种方式在自建房的情况下可能会受到房屋结构等因素的限制,不太容易实现。

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