想承包农村土地该如何承包?

我打算承包农村土地搞种植,但是不知道具体的承包流程是怎样的。也不清楚需要和哪些方面打交道,要注意些什么问题。希望了解一下从开始有承包想法到最终完成承包整个过程的详细情况。
张凯执业律师
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想承包农村土地,有不同的承包方式,不同方式的流程也有所不同。


首先是家庭承包方式。这种方式面向本集体经济组织的农户。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,本集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。在进行家庭承包时,第一步是本集体经济组织会召开成员会议,选举产生承包工作小组。这个小组负责拟订并公布承包方案。第二步,承包方案要依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。之后,发包方与承包方签订书面承包合同。合同一般会包括发包方、承包方的名称,承包土地的名称、坐落、面积、质量等级,承包期限和起止日期等内容。合同生效后,承包方就取得土地承包经营权。


另一种是其他方式的承包,适用于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。根据法律规定,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。在这个过程中,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。而且发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。签订承包合同后,承包方就获得相应的土地权益。

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