车库租赁合同该如何制作？
我有个车库想租出去，但是不知道租赁合同该怎么写。 不清楚合同里要包含哪些必要内容，也担心自己写的合同不规范会有法律风险。想了解下制作车库租赁合同的具体方法和要点，比如条款该怎么设置，怎样保障双方权益。
张凯执业律师
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制作车库租赁合同，首先要明确它是指出租人将车库交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一份规范的车库租赁合同能保障双方的合法权益，减少后续纠纷。
合同的首部应包含双方当事人的基本信息。这包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话、联系地址等。明确的当事人信息有助于在发生纠纷时能够及时有效地联系到对方。
正文部分是合同的核心内容。租赁车库的基本情况要详细描述，如车库的具体位置、编号、面积等。这能确保双方对租赁标的物有清晰的认识。租赁期限也需明确，写明起止日期，例如从某年某月某日起至某年某月某日止。明确的租赁期限能避免双方在租赁时长上产生争议。租金及支付方式也很关键，要写清楚租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。
此外，双方的权利和义务也是正文的重要组成部分。出租方有义务保证车库能正常使用，承租方有义务合理使用车库，不得擅自改变其结构等。对于违约责任也应明确规定，例如一方违约时应承担怎样的赔偿责任等。这些规定能约束双方遵守合同约定。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，在制作车库租赁合同时，要按照法律规定，涵盖必要的条款。
合同的尾部，双方要签字或盖章，并注明签订日期。这样一份完整的车库租赁合同就制作完成了。