婚后怎样能把房子算成个人财产?

我结婚后,和伴侣一起生活。现在我想把一套房子算作我个人的财产,可又不太清楚具体该怎么做。我担心万一以后有什么纠纷,房子的归属会有问题。想问问大家,在婚后有没有什么合法的办法能让这套房子只属于我个人呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚后想要把房子算成个人财产,有多种可行的途径。


首先是通过赠与,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。如果一方父母明确表示是赠与给自己子女一方的房产,那么这套房子就属于该子女的个人财产。比如,小明婚后,他的父母买了一套房子,并且明确声明该房子只赠与小明一人,那么这套房子就会被认定为小明的个人财产。


其次是签订财产协议。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻双方可以签订书面的财产协议,明确约定某套房子归一方所有。例如,小张和小李是夫妻,他们签订了一份财产协议,约定婚后购买的某套房子归小张个人所有,那么这份协议就具有法律效力,该房子属于小张的个人财产。


再者是用婚前财产购买。如果一方用自己的婚前财产全款购买房子,并且能够证明购房资金来源于婚前财产,那么该房子也属于个人财产。比如,小王在婚前有一笔存款,婚后他用这笔存款全款买了一套房子,并且有银行流水等证据证明资金是婚前的,那么这套房子就属于小王个人。


最后是继承。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。如果遗嘱中明确表明房子由夫妻中的一方继承,那么该房子就是这一方的个人财产。比如,赵先生的父亲立下遗嘱,将自己的房子由赵先生一人继承,那么赵先生通过继承得到的这套房子就是他的个人财产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

征信逾期了还可以贷款买房吗?

我之前征信有过逾期情况,现在想贷款买房,心里挺没底的。不知道银行对于征信逾期这块具体是怎么看的,是不是逾期了就肯定不能贷款买房了呢?想了解下征信逾期后贷款买房的相关规定。

烂尾楼该如何合法地进行维权呢?

我买的房子成了烂尾楼,现在不知道该怎么办。想了解下具体有哪些合法的维权途径,比如能不能退房退款,或者要求开发商赔偿损失之类的,希望能得到专业的解答。

诈骗10万元大概会被判处几年刑罚?

我身边发生了一起诈骗案,涉案金额大概是10万元。我想了解一下,按照法律规定,这种情况一般会判几年?具体的量刑标准是怎样的?

网贷欠款7000元,有没有什么快速处理的办法呢?

我网贷欠了7000元,现在心里很着急,不知道该怎么快速把这个事情处理好。我想了解下具体有哪些可行的处理方式,以及在处理过程中需要注意些什么,避免给自己带来更大的麻烦。

股东以公司财产做抵押是否构成犯罪?

我是公司的小股东,最近发现公司的控股股东好像私自用公司财产做了抵押,我很担心这会不会涉及到违法犯罪。我想知道具体在什么情况下股东以公司财产做抵押会构成犯罪,相关的法律规定是怎样的。

没有劳动合同被辞退该怎么处理?

我在一家公司上班,一直没签劳动合同,现在突然就被辞退了。我心里特别委屈,也很迷茫,不知道该怎么维护自己的权益。想了解一下,在这种没有签劳动合同就被辞退的情况下,我具体可以采取哪些办法来保障自身利益,能获得哪些赔偿呢?

夫妻自行签订的财产协议有效吗

我和配偶打算自行签订一份财产协议,对婚后财产的分配等事项进行约定。但心里有点没底,不知道这样自己签的协议有没有法律效力。想了解一下,这种我们夫妻自己签的财产协议,在法律上到底认不认呢?

医疗事故的定罪标准是什么?

我家里人遭遇了医疗事故,现在想了解下医疗事故在法律上的定罪标准到底是怎样的。不知道要满足什么条件医生或者医疗机构才会被定罪,我想心里有个底,以便后续处理相关事宜,所以想咨询下具体的定罪标准。

不含税的商品开发票是否要交税点?

我买了些商品,谈价格的时候说的是不含税价格。现在我需要商家开发票,商家却让我交额外的税点。我不太明白,不含税的商品开发票就一定要我来承担这个税点吗?想了解下这在法律上是怎么规定的。

交通警察怎样查处醉驾?

我开车比较频繁,最近老听说交警查醉驾。我想知道交警一般是用什么方法来查处醉驾的,查处的流程是怎样的,我好心里有个底,避免自己不小心触犯相关规定。

营业执照申请难吗,怎么申请?

我打算开个小店,听说得办营业执照。我不太懂这些流程,也不知道会不会很难。我就怕准备一堆材料,最后还办不下来,浪费时间和精力。所以想问问营业执照申请到底难不难,具体该怎么申请呢?

管制期间能开无犯罪记录证明吗?

我之前被法院判处了管制刑罚,现在因为工作需要要开无犯罪记录证明。我不太清楚像我这种被管制的情况,到底能不能开到无犯罪记录证明呢?很担心因为这个影响工作。

从理论层面来看国家建立医疗保障制度的必要性是什么?

我一直不太理解国家为什么要建立医疗保障制度。平时去看病,医保报销的流程也挺麻烦的,感觉有没有医保好像差别不大。但又知道这是国家大力推行的制度,所以想从理论层面了解下国家建立医疗保障制度的必要性到底体现在哪些方面呢?

律师违反法庭纪律会怎样?

我请的律师在法庭上跟法官起了冲突,违反了法庭纪律,我很担心这会对我的案子有影响。我想知道律师违反法庭纪律具体会面临什么后果,这些后果对我的案件会不会有负面作用,法律上是怎么规定这种情况的呢?

新农合断了一年又续交有什么影响吗?

我之前交了几年新农合,中间断了一年,现在想接着交。不知道这断交一年再续上,会不会有啥影响,比如报销比例、等待期这些方面,有没有懂的人给讲讲?

小学转学怎么办理,需要哪些手续?

我家孩子现在上小学,因为家庭原因要转校。但我不太清楚小学转学具体该怎么操作,需要准备哪些手续,担心办不好影响孩子上学,希望能了解清楚具体的流程和所需材料。

诉前保全该如何反诉?

我遇到个事儿,对方申请了诉前保全,冻结了我的部分财产。我觉得对方的申请不合理,我有理由和证据反驳。我想知道在这种诉前保全的情况下,我要怎么进行反诉呢?具体流程和需要注意什么我都不太清楚。

有限合伙营业执照是什么样的情况呢?

我和朋友打算成立一家有限合伙企业,对有限合伙营业执照不太了解。想知道办理它需要什么条件和材料,有哪些流程,以及它和普通营业执照有啥区别,希望懂的人给讲讲。

男子起诉妇女离婚法院会怎么判?

我是个男的,现在想和老婆离婚,但不知道法院会怎么判。我们之间有些财产分割和孩子抚养权的问题存在分歧,我想了解一下在法律上,这种情况下法院一般会依据什么来判决离婚以及处理相关问题。

未成年取保候审后会被批捕吗?

我家孩子是未成年人,因为一些事情被取保候审了。我们一家人都很担心,怕之后还是会被批捕。也不太懂这方面的法律,就想问问,未成年在取保候审的情况下,还会不会被批捕啊?